Empreendimento Residencial Manacá

Viva com qualidade de vida no coração da Cognópolis

Foz do Iguaçu - PR

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Sobre o Projeto

Como Surgiu o Projeto

O Empreendimento Residencial Manacá nasceu de quatro necessidades fundamentais que convergiram para criar este projeto único:

Projeto Longevos

Construir condomínio e residências com estrutura voltados à saúde e qualidade de vida para a terceira e quarta idade.

Viver na Cognópolis

Criar oportunidades para as pessoas estabelecerem residências no bairro Cognópolis, próximo ao CEAEC e às atividades conscienciológicas.

Demanda dos Voluntários

Atender a demanda dos voluntários da CCCI para residir na Cognópolis Foz e adquirir sua casa própria de forma acessível.

Demanda do CEAEC

Resolver problemas com o terreno nos limites do Campus do CEAEC, unificando e regularizando os lotes.

Finalidade do Empreendimento

O Manacá foi concebido para ser muito mais que um condomínio residencial. É um projeto assistencial que visa:

Casa Própria

Tornar acessível aos pesquisadores e voluntários a aquisição de sua residência própria

Localização Privilegiada

Na Cognópolis, ao lado do CEAEC, facilitando a radicação em Foz do Iguaçu

Qualidade de Vida

Estrutura completa voltada ao bem-estar e longevidade saudável

Vizinhos Conscienciais

Relação assistencial e harmoniosa com a vizinhança conscienciológica

História e Etapas do Projeto

A Formação da Empresa

Para realizar este empreendimento, foi constituída uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) em 02 de abril de 2024:

Razão Social: SPE Empreendimento Imobiliário Manacá Cognópolis Foz Ltda.

CNPJ: 54.551.816/0001-32

Sócios Fundadores: Fernando Barbaresco e Rosa Dias

A empresa foi criada com a finalidade exclusiva de realizar este empreendimento, podendo ter até 9 sócios. Todos os serviços são prestados por voluntários, sem qualquer remuneração ou benefício para os sócios da SPE.

Regularização dos Terrenos

O empreendimento ocupa uma área total de 10.550,03 m², resultante da unificação de 3 terrenos:

Terreno 1

Área: 3.786,30 m²

Proprietário: CEAEC

Terreno 2

Área: 1.217,39 m²

Proprietário: CEAEC (Fernando Barbaresco)

Valor: R$ 300.000,00

Terreno 3

Área: 5.649,70 m²

Comprado de: Jelson Turetta (28/05/2019)

Valor pago: R$ 740.000,00 (40 parcelas - Quitado em Nov/22)

Proprietário: Assistcons Incorp LTDA

Atualmente, os terrenos estão em processo de unificação e regularização, com a transferência das matrículas para a SPE.

Etapas do Projeto

Fase 1 - Planejamento e Estruturação

  • Projeto de Arquitetura - Concluído
  • Estudo de viabilidade econômica - Em andamento
  • Criação da Empresa (SPE) - Concluído (02/04/2024)
  • Transferir e unificar os terrenos - Em andamento

Fase 2 - Projetos Complementares

  • Projeto de Fundação e Infraestrutura - Contratado e concluído
  • Projetos Complementares - Já orçados
  • Projeto executivo - Pendente
  • Projeto de vendas - Pendente

Fase 3 - Próximos Passos

  • Unificação dos terrenos mediante integralização das 3 matrículas em nome da SPE
  • Contratação dos Projetos Complementares
  • Consulta junto aos interessados
  • Liberação junto aos organismos públicos competentes
  • Planejamento para divulgação e venda do empreendimento

Fase 4 - Construção

A construção do empreendimento será iniciada após a conclusão das fases anteriores e aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes.

Equipe de Projeto

O projeto conta com uma equipe multidisciplinar de profissionais voluntários:

Arquitetos: Costa & Fizinus Arquitetura Ltda. e Studio ZeroUm Arquitetura Ltda.

Estrutura: 2 prédios (Bloco A e Bloco B) com 96 apartamentos e 96 vagas de estacionamento

Princípios Assistenciais

Condomínio Conscienciológico

Conta com o apoio do CEAEC, AIEC, UNICIN e do Colegiado da Conscienciologia

Voluntariado

Projeto realizado exclusivamente por meio de trabalho voluntário

Sem Remuneração

Não haverá qualquer remuneração ou benefício para voluntários e sócios da SPE

Prioridade CCCI

Priorizar os interesses da Conscienciologia e suas instituições

Resultado Financeiro

Os lucros serão integralmente destinados ao CEAEC e demais instituições conscienciológicas

Apartamentos

96 unidades distribuídas em 2 blocos modernos e acessíveis

1 Quarto

50,52 m²

1 quarto e 1 banheiro

24 unidades

  • Varanda
  • Acessibilidade completa
  • Vaga de garagem
Mais Procurado

2 Quartos

62,56 m²

1 suíte e 1 banheiro social

60 unidades

  • Varanda
  • Suíte master
  • Acessibilidade completa
  • Vaga de garagem

3 Quartos

72,54 m²

1 suíte e 1 banheiro social

12 unidades

  • Varanda
  • Suíte master
  • Acessibilidade completa
  • Vaga de garagem

96

Unidades

2

Blocos

96

Vagas de Estacionamento

Imagens dos Apartamentos

Características do Empreendimento

Acessibilidade Total

Todos os apartamentos adaptados e adaptáveis para acessibilidade, com rampas em todo o empreendimento

Academia

Espaço completo para atividades físicas e manutenção da saúde

Sala de Convivência

Ambiente para encontros, eventos e socialização entre moradores

Coworking

Espaço moderno para trabalho e estudos

Sala Médica

Espaço para atendimento médico, fisioterapia e massagem

Estacionamento

96 vagas cobertas e organizadas

Informações Técnicas

Estrutura do Empreendimento

  • 2 Blocos Residenciais
  • 96 Apartamentos no total
  • 96 Vagas de estacionamento
  • Área Total: 10.550,03 m²

Distribuição de Unidades

  • 24 unidades de 1 quarto (50,52 m²)
  • 60 unidades de 2 quartos (62,56 m²)
  • 12 unidades de 3 quartos (72,54 m²)

Localização

  • Bairro: Cognópolis
  • Cidade: Foz do Iguaçu - PR
  • Proximidade: Ao lado do CEAEC
  • 3 Lotes unificados e regularizados

Detalhes dos Blocos

Bloco A

  • 12 unidades de 1 quarto
  • 24 unidades de 2 quartos
  • 12 unidades de 3 quartos

Bloco B

  • 12 unidades de 1 quarto
  • 36 unidades de 2 quartos

Localização Privilegiada

Cognópolis - Foz do Iguaçu

O Empreendimento Manacá está localizado estrategicamente no bairro Cognópolis, ao lado do CEAEC (Centro de Altos Estudos da Conscienciologia), proporcionando:

  • Proximidade ao CEAEC
  • Acesso facilitado às atividades conscienciológicas
  • Ambiente tranquilo e seguro
  • Infraestrutura completa do bairro
  • Fácil radicação em Foz do Iguaçu

Área Total: 10.550,03 m²

Terrenos Unificados: 3 lotes regularizados

Chácara Dom Emilio: O empreendimento está localizado na região da Chácara Dom Emilio, uma área consolidada e valorizada da Cognópolis, próxima a todas as facilidades do bairro conscienciológico.

Mapa da Localização

Cognópolis - Foz do Iguaçu - PR

Compromisso Cosmoético

O Manacá é mais que um empreendimento imobiliário, é um projeto conscienciológico

O Empreendimento Residencial Manacá foi concebido dentro dos princípios da Conscienciologia, priorizando valores assistenciais, voluntariado e o desenvolvimento consciencial dos moradores e da comunidade.

Trabalho Voluntário

Todo o projeto é realizado exclusivamente por meio de trabalho voluntário. Nenhum membro da equipe ou sócio da SPE recebe remuneração ou benefícios.

Prioridade CCCI

O projeto prioriza os interesses da Conscienciologia e suas instituições, sempre colocando o bem coletivo acima de interesses individuais.

Destinação dos Lucros

Todos os lucros do empreendimento serão integralmente destinados ao CEAEC e demais instituições focadas na Conscienciologia.

Apoio Institucional

O condomínio conscienciológico conta com o apoio de importantes instituições:

CEAEC Centro de Altos Estudos da Conscienciologia
AIEC Associação Internacional de Energossoma
UNICIN Universidade Internacional da Conscienciologia
Colegiado Colegiado da Conscienciologia

Finalidade e Objetivos

A Finalidade do Empreendimento

O Empreendimento Residencial Manacá foi criado com uma finalidade clara e assistencial: proporcionar moradia de qualidade para pesquisadores, voluntários e interessados em viver na Cognópolis, facilitando sua radicação em Foz do Iguaçu e o acesso às atividades conscienciológicas.

Objetivos Principais

  • Residir no Bairro Cognópolis: Realizar o sonho de muitos voluntários de estabelecer residência no bairro conscienciológico.
  • Casa Própria: Tornar acessível aos pesquisadores e voluntários da CCCI a aquisição de sua casa própria.
  • Radicação em Foz: Facilitar os planos de mudança e radicação em Foz do Iguaçu para voluntários e pesquisadores.
  • Qualidade de Vida: Oferecer localização privilegiada na Cognópolis, ao lado do CEAEC, com estrutura voltada ao bem-estar.
  • Viabilidade Econômica: Proporcionar padrão de qualidade com preços acessíveis aos voluntários da CCCI.
  • Vizinhos Conscienciais: Estabelecer relação assistencial e harmoniosa com a vizinhança conscienciológica.

Equipe de Voluntários

Profissionais dedicados ao sucesso do projeto

Fernando Barbaresco

Administrador

Iara Manfrim

Engenheira

Patricia Alves

Arquiteta

Paula Souza

Arquiteta

Marcelo Bellini

Arquiteto

Rosa Dias

Administradora

Eduardo Cunha

Construtor

João Colpo

Engenheiro

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SPE Manacá

Empreendimento Imobiliário Manacá Cognópolis Foz Ltda.

CNPJ: 54.551.816/0001-32

Localização

Cognópolis - Foz do Iguaçu - PR

Fundada em

02 de abril de 2024